Datenschutz
1. Verantwortlicher
[bitte ergänzen], [bitte ergänzen], [bitte ergänzen], E-Mail: [bitte ergänzen], Telefon: [bitte ergänzen]
2. Hosting und Server-Protokolle
Die Website und ihre Datenbank werden über Lovable (Lovable Labs Incorporated) betrieben; die Infrastruktur nutzt Rechenzentren externer Dienstleister. Beim Aufruf fallen technisch notwendige Verbindungsdaten an (IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Seite, Browser). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (sicherer Betrieb). Eine Verarbeitung in den USA ist möglich; sie erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln bzw. des EU-US Data Privacy Framework.
3. Anfrageformulare (Verkauf, Immobilienwert, Vermietung, Beratung)
Wir speichern Ihre Angaben zur Immobilie und Ihre Kontaktdaten (Name, E-Mail, optional Telefon, Anschrift der Immobilie) sowie den Zeitpunkt Ihrer Einwilligung, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Sie zu kontaktieren. Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) und vorvertragliche Maßnahmen (lit. b). Die Einwilligung können Sie jederzeit per E-Mail widerrufen. Eine Weitergabe an Partner (z. B. Makler) erfolgt nur nach Rücksprache mit Ihnen. Löschung, sobald die Anfrage erledigt ist und keine Aufbewahrungspflichten bestehen.
4. Besichtigungsanfragen
Name, E-Mail, optional Telefon und Nachricht werden zusammen mit der betreffenden Immobilie gespeichert und zur Beantwortung genutzt (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
5. Makler-Einreichungen
Firmenname, E-Mail, Telefon, Objektangaben und Fotos werden zur Prüfung gespeichert. Öffentlich erscheinen nach Freigabe nur Objektangaben, Fotos und der Firmenname; E-Mail und Telefon bleiben intern (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
6. Suchaufträge und Partneranfragen
Für einen Suchauftrag speichern wir Ihre E-Mail und Suchkriterien, für Partneranfragen Firma, Ansprechpartner und Kontaktdaten (Art. 6 Abs. 1 lit. a bzw. b DSGVO).
7. Anonyme Nutzungsmessung
Wir zählen ohne Cookies und ohne Drittanbieter-Analyse, welche Schritte unserer Formulare genutzt werden (zufällige Sitzungskennung im Browser-Sitzungsspeicher, aufgerufene Seite, Herkunftskategorie wie „Google“). Es werden keine Namen oder Kontaktdaten erfasst. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, § 25 Abs. 2 TDDDG.
8. Lokale Speicherung im Browser
Merkliste und der Verlauf des KI-Assistenten werden nur in Ihrem Browser gespeichert und können dort jederzeit gelöscht werden („Neues Gespräch“).
9. KI-Assistent
Ihre Fragen und der bisherige Gesprächsverlauf (max. 30 Nachrichten) werden von unserem Server über das Lovable AI Gateway an ein Sprachmodell von OpenAI übermittelt, um eine Antwort zu erzeugen. Wir speichern die Gespräche nicht in unserer Datenbank; die Übermittlung erfolgt mit der Einstellung, dass der Modellanbieter sie nicht speichert. Bitte geben Sie im Chat keine Kontaktdaten oder sensiblen Angaben ein. Eine Verarbeitung in den USA ist möglich. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
10. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch und Widerruf erteilter Einwilligungen. Beschwerden können Sie an die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit NRW (ldi.nrw.de) richten.
11. KI-gestützte Ersteinschätzung des Immobilienwerts
Für die Erstellung der textlichen Erläuterung der Ersteinschätzung kann ein KI-Dienst eingesetzt werden. Hierfür werden ausschließlich die von Ihnen eingegebenen Angaben zur Immobilie verarbeitet. Personenbezogene Kontaktdaten werden im Rahmen der Ersteinschätzung nicht an den KI-Dienst übermittelt.
Welche Angaben: Immobilientyp, Ort/Stadtteil, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Zimmer, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Stellplätze sowie die bereits berechnete Spanne. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder Anschrift werden für die Ersteinschätzung nicht abgefragt.
Berechnung: Die Preisspanne wird ohne KI nach einer festen Rechenregel aus amtlichen Durchschnittswerten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt berechnet. Die KI formuliert nur den Erklärtext und verändert keine Zahlen.
Anbieter und Übermittlung: Die Angaben werden von unserem Server über den KI-Dienst unseres Hosting-Anbieters Lovable (Lovable AI Gateway) an ein Sprachmodell des Anbieters OpenAI weitergeleitet. Dabei kann eine Verarbeitung außerhalb der EU, insbesondere in den USA, stattfinden.
Speicherung: Wir speichern die Angaben zur Ersteinschätzung nicht in unserer Datenbank. Die Anfrage an das Sprachmodell wird mit der Einstellung übermittelt, dass sie vom Modellanbieter nicht zur Wiederverwendung gespeichert wird. Technisch notwendige Verbindungsdaten (z. B. IP-Adresse) fallen beim Hosting an.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer verständlichen, kostenlosen Ersteinschätzung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Sie die Ersteinschätzung selbst anfordern.
Genauere Einschätzung: Kontaktdaten werden erst im separaten Anfrageformular und nur mit Ihrer dort erteilten Einwilligung gespeichert.